Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 22

6351CD Bocholtz

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.648
-1,4%
[ € 217.930 – € 277.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.522[ € 229.446 – € 253.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.929[ € 241.148 – € 266.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 22 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.648 (€ 1.673 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -290Sinds september -0,1%
€ -3.49712 maanden -1,4%
€ -13.22712 mnd vs. NL -5,3%
Crocusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.648 voor Crocusstraat 22 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 22 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.648.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 22
€ 253.929[ € 241.148 – € 266.531 ]
Verkoper houdt over€ 249.886−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.158+€ 7.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 22 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.632 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 22
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 241.522[ € 229.446 – € 253.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.632[ € 1.550 – € 1.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 253.929, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.522 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.648+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.929+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.625+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 241.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 22 in Bocholtz bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 247.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.648
Verwachte verkoopprijs€ 253.929
Verwachte vraagprijs€ 241.522
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.648 is Crocusstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 22 in Bocholtz.

Wat is Crocusstraat 22 in Bocholtz waard?
Crocusstraat 22 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.648 (bandbreedte € 217.930 – € 277.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 22 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 22 in Bocholtz is in oktober 2026 € 241.522 (bandbreedte € 229.446 – € 253.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 22 in Bocholtz?
Voor Crocusstraat 22 adviseren wij een bod van € 253.929 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 22 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 22 in Bocholtz bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 22 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 22 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.497) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 22 ligt rond € 247.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.