Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 4

6351CE Bocholtz

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.899
-1,4%
[ € 209.351 – € 266.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.048[ € 220.446 – € 243.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.897[ € 231.468 – € 255.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 4 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.899 (€ 1.873 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -278Sinds september -0,1%
€ -3.35912 maanden -1,4%
€ -12.70612 mnd vs. NL -5,3%
Salviastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.899 voor Salviastraat 4 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 4 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.899.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 4
€ 243.897[ € 231.468 – € 255.833 ]
Verkoper houdt over€ 239.964−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.925+€ 7.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviastraat 4 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.827 per m².

Verwachte vraagprijs Salviastraat 4
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 232.048[ € 220.446 – € 243.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.827[ € 1.736 – € 1.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 4 adviseren wij in een bod van € 243.897, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.048 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.897+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.092+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 232.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 4 in Bocholtz bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 237.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.899
Verwachte verkoopprijs€ 243.897
Verwachte vraagprijs€ 232.048
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.899 is Salviastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 4 in Bocholtz.

Wat is Salviastraat 4 in Bocholtz waard?
Salviastraat 4 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.899 (bandbreedte € 209.351 – € 266.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviastraat 4 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Salviastraat 4 in Bocholtz is in oktober 2026 € 232.048 (bandbreedte € 220.446 – € 243.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 4 in Bocholtz?
Voor Salviastraat 4 adviseren wij een bod van € 243.897 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 4 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 4 in Bocholtz bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 4 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 4 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.359) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 4 ligt rond € 237.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.