Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Klinkert 5

6351CP Bocholtz

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.117
-1,4%
[ € 207.783 – € 264.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.226[ € 218.715 – € 241.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.159[ € 229.869 – € 254.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Klinkert 5 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.117 (€ 2.270 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -276Sinds september -0,1%
€ -3.33412 maanden -1,4%
€ -12.61112 mnd vs. NL -5,3%
Op de Klinkert 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.117 voor Op de Klinkert 5 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Klinkert 5 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.159. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.117.

Verwachte verkoopprijs Op de Klinkert 5
€ 242.159[ € 229.869 – € 254.066 ]
Verkoper houdt over€ 238.245−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.152+€ 6.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Klinkert 5 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Klinkert 5
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 230.226[ € 218.715 – € 241.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Klinkert 5 adviseren wij in een bod van € 242.159, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.226 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.117+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.159+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.267+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Klinkert 5 zal in bij een vraagprijs van € 230.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Klinkert 5 in Bocholtz bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 236.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Klinkert 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.117
Verwachte verkoopprijs€ 242.159
Verwachte vraagprijs€ 230.226
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.117 is Op de Klinkert 5 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Op de Klinkert 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Klinkert 5 in Bocholtz.

Wat is Op de Klinkert 5 in Bocholtz waard?
Op de Klinkert 5 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.117 (bandbreedte € 207.783 – € 264.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Klinkert 5 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Op de Klinkert 5 in Bocholtz is in oktober 2026 € 230.226 (bandbreedte € 218.715 – € 241.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Klinkert 5 in Bocholtz?
Voor Op de Klinkert 5 adviseren wij een bod van € 242.159 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Klinkert 5 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Klinkert 5 in Bocholtz bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Klinkert 5 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Klinkert 5 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.334) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Klinkert 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Op de Klinkert 5 ligt rond € 236.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Klinkert 5?
Huishoudens in de buurt van Op de Klinkert 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.