Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Klinkert 10

6351CR Bocholtz

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.900
-1,4%
[ € 111.672 – € 142.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.791[ € 117.601 – € 129.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.087[ € 123.481 – € 136.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Klinkert 10 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.900 (€ 1.692 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -148Sinds september -0,1%
€ -1.79212 maanden -1,4%
€ -6.77812 mnd vs. NL -5,3%
Op de Klinkert 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.900 voor Op de Klinkert 10 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Klinkert 10 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 126.900.

Verwachte verkoopprijs Op de Klinkert 10
€ 130.087[ € 123.481 – € 136.480 ]
Verkoper houdt over€ 127.406−€ 2.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.839+€ 4.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Klinkert 10 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.651 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Klinkert 10
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 123.791[ € 117.601 – € 129.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.651[ € 1.568 – € 1.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Klinkert 10 adviseren wij in een bod van € 130.087, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 123.791 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.900+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.087+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.591+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Klinkert 10 zal in bij een vraagprijs van € 123.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Klinkert 10 in Bocholtz bedragen € 717 per maand bij een woningwaarde van € 126.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 621
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 717
Totaal betaald over 30 jaar€ 223.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Klinkert 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.900
Verwachte verkoopprijs€ 130.087
Verwachte vraagprijs€ 123.791
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 280.208
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.900 is Op de Klinkert 10 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Op de Klinkert 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Klinkert 10 in Bocholtz.

Wat is Op de Klinkert 10 in Bocholtz waard?
Op de Klinkert 10 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.900 (bandbreedte € 111.672 – € 142.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Klinkert 10 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Op de Klinkert 10 in Bocholtz is in oktober 2026 € 123.791 (bandbreedte € 117.601 – € 129.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Klinkert 10 in Bocholtz?
Voor Op de Klinkert 10 adviseren wij een bod van € 130.087 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Klinkert 10 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Klinkert 10 in Bocholtz bedragen € 717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 621 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Klinkert 10 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Klinkert 10 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -1.792) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Klinkert 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Op de Klinkert 10 ligt rond € 126.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Klinkert 10?
Huishoudens in de buurt van Op de Klinkert 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.