Woningwaarde Op de Weijer 13, Bocholtz (6351CS)

Wat is mijn huis waard?

Op de Weijer 13 in Bocholtz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.362 (€ 2.537 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -389Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -7.67812 maanden -2,3%-2,3%

€ -22.09812 mnd vs. NL -6,5%-6,5%

Op de Weijer 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.362 voor Op de Weijer 13 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Weijer 13 in Bocholtz heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.676. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.362.

Verwachte verkoopprijs Op de Weijer 13

€ 339.676[ € 322.644 – € 356.606 ]

Verkoper houdt over€ 334.690−€ 4.986 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.620+€ 8.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.676

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.690

Wat is de vraagprijs?

Op de Weijer 13 in Bocholtz staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Vraagprijs Op de Weijer 13

Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz

€ 462.750[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Weijer 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 339.676, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.362+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.676+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.660+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Weijer 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Weijer 13 in Bocholtz bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 332.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 166.000€ 499.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.719/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625

OZB€ 21

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 1.719

Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Weijer 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte240 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.362

Verwachte verkoopprijs€ 339.676

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→

PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (24%)

B (15%)

C (26%)

D (14%)

E (11%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.362 ligt Op de Weijer 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Weijer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Weijer 13 in Bocholtz.

Wat is Op de Weijer 13 in Bocholtz waard?

Op de Weijer 13 in Bocholtz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.362 (bandbreedte € 292.479 – € 372.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.

Wat is de vraagprijs van Op de Weijer 13 in Bocholtz?

Op de Weijer 13 in Bocholtz staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.537.

Hoeveel moet ik overbieden op Op de Weijer 13 in Bocholtz?

Voor Op de Weijer 13 adviseren wij een bod van € 339.676 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Op de Weijer 13 in Bocholtz?

De geschatte bruto maandlasten van Op de Weijer 13 in Bocholtz bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Op de Weijer 13 in Bocholtz zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Op de Weijer 13 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -7.678) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Weijer 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Op de Weijer 13 ligt rond € 332.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Op de Weijer 13?

Huishoudens in de buurt van Op de Weijer 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Op de Weijer 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde