Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Weijer 4

6351CS Bocholtz

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.785
-1,4%
[ € 335.091 – € 426.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.087[ € 353.483 – € 390.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.686[ € 370.097 – € 409.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Weijer 4 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.785 (€ 2.425 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -445Sinds september -0,1%
€ -5.37712 maanden -1,4%
€ -20.33712 mnd vs. NL -5,3%
Op de Weijer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.785 voor Op de Weijer 4 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Weijer 4 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.686. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.785.

Verwachte verkoopprijs Op de Weijer 4
€ 389.686[ € 370.097 – € 409.053 ]
Verkoper houdt over€ 384.149−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.630+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Weijer 4 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Weijer 4
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 372.087[ € 353.483 – € 390.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Weijer 4 adviseren wij in een bod van € 389.686, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.087 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.785+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.686+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.170+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Weijer 4 zal in bij een vraagprijs van € 372.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Weijer 4 in Bocholtz bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 380.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Weijer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.785
Verwachte verkoopprijs€ 389.686
Verwachte vraagprijs€ 372.087
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Weijer 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.785 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Weijer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Weijer 4 in Bocholtz.

Wat is Op de Weijer 4 in Bocholtz waard?
Op de Weijer 4 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.785 (bandbreedte € 335.091 – € 426.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Weijer 4 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Op de Weijer 4 in Bocholtz is in oktober 2026 € 372.087 (bandbreedte € 353.483 – € 390.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Weijer 4 in Bocholtz?
Voor Op de Weijer 4 adviseren wij een bod van € 389.686 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Weijer 4 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Weijer 4 in Bocholtz bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Weijer 4 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Weijer 4 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.377) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Weijer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Op de Weijer 4 ligt rond € 380.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Weijer 4?
Huishoudens in de buurt van Op de Weijer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.