Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 24

6351CV Bocholtz

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.093
-1,4%
[ € 214.802 – € 273.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.140[ € 226.233 – € 250.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.195[ € 237.545 – € 262.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 24 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.093 (€ 2.160 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -285Sinds september -0,1%
€ -3.44712 maanden -1,4%
€ -13.03712 mnd vs. NL -5,3%
Emmastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.093 voor Emmastraat 24 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 24 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.195. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.093.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 24
€ 250.195[ € 237.545 – € 262.549 ]
Verkoper houdt over€ 246.193−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.349+€ 7.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 24 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 24
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 238.140[ € 226.233 – € 250.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.107[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 24 adviseren wij in een bod van € 250.195, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.140 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.093+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.195+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.705+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 238.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 24 in Bocholtz bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 244.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.093
Verwachte verkoopprijs€ 250.195
Verwachte vraagprijs€ 238.140
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 280.208
Straatbeeld van Vlengendaal 28, 6351HD Bocholtz
Vlengendaal 28
1947 · 106 m²
€ 279.143
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.093 is Emmastraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 24 in Bocholtz.

Wat is Emmastraat 24 in Bocholtz waard?
Emmastraat 24 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.093 (bandbreedte € 214.802 – € 273.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 24 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 24 in Bocholtz is in oktober 2026 € 238.140 (bandbreedte € 226.233 – € 250.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 24 in Bocholtz?
Voor Emmastraat 24 adviseren wij een bod van € 250.195 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 24 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 24 in Bocholtz bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 24 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 24 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.447) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 24 ligt rond € 244.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.