Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 7

6351CW Bocholtz

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.044
-1,4%
[ € 349.399 – € 444.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.217[ € 368.806 – € 407.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.072[ € 385.402 – € 425.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.044 (€ 1.946 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -464Sinds september -0,1%
€ -5.60712 maanden -1,4%
€ -21.20612 mnd vs. NL -5,3%
Prins Hendrikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.044 voor Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.072. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.044.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 7
€ 406.072[ € 385.402 – € 425.971 ]
Verkoper houdt over€ 400.355−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.343+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.903 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 7
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 388.217[ € 368.806 – € 407.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.903[ € 1.808 – € 1.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 406.072, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.217 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.044+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.072+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.376+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 388.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 397.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.044
Verwachte verkoopprijs€ 406.072
Verwachte vraagprijs€ 388.217
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 34, 6351AS Bocholtz
Steenberg 34
1913 · 221 m²
€ 489.021
Straatbeeld van Steenberg 67, 6351AR Bocholtz
Steenberg 67
1930 · 257 m²
€ 286.148
Straatbeeld van Wilhelminastraat 40, 6351GN Bocholtz
Wilhelminastraat 40
1910 · 355 m²
€ 180.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.044 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz.

Wat is Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz waard?
Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.044 (bandbreedte € 349.399 – € 444.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz is in oktober 2026 € 388.217 (bandbreedte € 368.806 – € 407.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz?
Voor Prins Hendrikstraat 7 adviseren wij een bod van € 406.072 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 7 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.607) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 7 ligt rond € 397.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.