Huiswaardemeter

Woningwaarde Persoonstraat 39

6351EL Bocholtz

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.702
-1,4%
[ € 276.938 – € 352.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.458[ € 292.085 – € 322.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.117[ € 305.813 – € 338.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Persoonstraat 39 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.702 (€ 2.713 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -368Sinds september -0,1%
€ -4.44412 maanden -1,4%
€ -16.80812 mnd vs. NL -5,3%
Persoonstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.702 voor Persoonstraat 39 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persoonstraat 39 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.117. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 314.702.

Verwachte verkoopprijs Persoonstraat 39
€ 322.117[ € 305.813 – € 338.004 ]
Verkoper houdt over€ 317.324−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.709+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Persoonstraat 39 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Persoonstraat 39
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 307.458[ € 292.085 – € 322.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persoonstraat 39 adviseren wij in een bod van € 322.117, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.458 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.702+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.117+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.223+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persoonstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 307.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persoonstraat 39 in Bocholtz bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 314.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persoonstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.702
Verwachte verkoopprijs€ 322.117
Verwachte vraagprijs€ 307.458
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 280.208
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.702 zit Persoonstraat 39 in het middensegment van Bocholtz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Persoonstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persoonstraat 39 in Bocholtz.

Wat is Persoonstraat 39 in Bocholtz waard?
Persoonstraat 39 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.702 (bandbreedte € 276.938 – € 352.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Persoonstraat 39 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Persoonstraat 39 in Bocholtz is in oktober 2026 € 307.458 (bandbreedte € 292.085 – € 322.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Persoonstraat 39 in Bocholtz?
Voor Persoonstraat 39 adviseren wij een bod van € 322.117 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persoonstraat 39 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Persoonstraat 39 in Bocholtz bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persoonstraat 39 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persoonstraat 39 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.444) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persoonstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Persoonstraat 39 ligt rond € 314.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persoonstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Persoonstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.