Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommerstraat 25

6351ER Bocholtz

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.447
-1,4%
[ € 106.873 – € 136.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.356[ € 112.438 – € 124.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.618[ € 118.285 – € 130.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommerstraat 25 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.447 (€ 1.598 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -142Sinds september -0,1%
€ -1.71512 maanden -1,4%
€ -6.48612 mnd vs. NL -5,3%
Kommerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.447 voor Kommerstraat 25 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommerstraat 25 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.618. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 121.447.

Verwachte verkoopprijs Kommerstraat 25
€ 124.618[ € 118.285 – € 130.736 ]
Verkoper houdt over€ 121.997−€ 2.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.260+€ 4.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommerstraat 25 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.557 per m².

Verwachte vraagprijs Kommerstraat 25
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 118.356[ € 112.438 – € 124.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.557[ € 1.479 – € 1.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 124.618, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 118.356 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.618+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.849+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 118.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommerstraat 25 in Bocholtz bedragen € 689 per maand bij een woningwaarde van € 121.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 594
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 689
Totaal betaald over 30 jaar€ 213.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.447
Verwachte verkoopprijs€ 124.618
Verwachte vraagprijs€ 118.356
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlengendaal 28, 6351HD Bocholtz
Vlengendaal 28
1947 · 106 m²
€ 279.143
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 280.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.447 is Kommerstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kommerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommerstraat 25 in Bocholtz.

Wat is Kommerstraat 25 in Bocholtz waard?
Kommerstraat 25 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.447 (bandbreedte € 106.873 – € 136.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommerstraat 25 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Kommerstraat 25 in Bocholtz is in oktober 2026 € 118.356 (bandbreedte € 112.438 – € 124.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommerstraat 25 in Bocholtz?
Voor Kommerstraat 25 adviseren wij een bod van € 124.618 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommerstraat 25 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Kommerstraat 25 in Bocholtz bedragen € 689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 594 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommerstraat 25 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommerstraat 25 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -1.715) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kommerstraat 25 ligt rond € 121.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kommerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.