Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersplein 22

6351EW Bocholtz

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.515
-1,4%
[ € 96.373 – € 122.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 106.779[ € 101.440 – € 112.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.321[ € 106.613 – € 117.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersplein 22 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.515 (€ 1.587 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -128Sinds september -0,1%
€ -1.54612 maanden -1,4%
€ -5.84912 mnd vs. NL -5,3%
Patersplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.515 voor Patersplein 22 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersplein 22 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.321. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 109.515.

Verwachte verkoopprijs Patersplein 22
€ 112.321[ € 106.613 – € 117.836 ]
Verkoper houdt over€ 109.835−€ 2.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.717+€ 4.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersplein 22 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 106.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.548 per m².

Verwachte vraagprijs Patersplein 22
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 106.779[ € 101.440 – € 112.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.548[ € 1.470 – € 1.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersplein 22 adviseren wij in een bod van € 112.321, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 106.779 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.515+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.321+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.937+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 106.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersplein 22 in Bocholtz bedragen € 628 per maand bij een woningwaarde van € 109.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 536
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 628
Totaal betaald over 30 jaar€ 192.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.515
Verwachte verkoopprijs€ 112.321
Verwachte vraagprijs€ 106.779
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Vlengendaal 28, 6351HD Bocholtz
Vlengendaal 28
1947 · 106 m²
€ 279.143
Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 280.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.515 is Patersplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patersplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersplein 22 in Bocholtz.

Wat is Patersplein 22 in Bocholtz waard?
Patersplein 22 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.515 (bandbreedte € 96.373 – € 122.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersplein 22 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Patersplein 22 in Bocholtz is in oktober 2026 € 106.779 (bandbreedte € 101.440 – € 112.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersplein 22 in Bocholtz?
Voor Patersplein 22 adviseren wij een bod van € 112.321 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersplein 22 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Patersplein 22 in Bocholtz bedragen € 628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 536 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersplein 22 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersplein 22 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -1.546) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Patersplein 22 ligt rond € 109.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersplein 22?
Huishoudens in de buurt van Patersplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.