Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersweg 5

6351EX Bocholtz

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.050
-1,4%
[ € 265.804 – € 338.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.426[ € 279.705 – € 309.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.985[ € 292.851 – € 323.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersweg 5 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.050 (€ 2.476 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -353Sinds september -0,1%
€ -4.26512 maanden -1,4%
€ -16.13212 mnd vs. NL -5,3%
Patersweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.050 voor Patersweg 5 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersweg 5 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.985. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.050.

Verwachte verkoopprijs Patersweg 5
€ 308.985[ € 292.851 – € 323.677 ]
Verkoper houdt over€ 304.336−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.315+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersweg 5 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Patersweg 5
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 294.426[ € 279.705 – € 309.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersweg 5 adviseren wij in een bod van € 308.985, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.426 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.050+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.985+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.434+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 294.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersweg 5 in Bocholtz bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 302.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.050
Verwachte verkoopprijs€ 308.985
Verwachte vraagprijs€ 294.426
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 280.208
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.050 zit Patersweg 5 in het middensegment van Bocholtz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersweg 5 in Bocholtz.

Wat is Patersweg 5 in Bocholtz waard?
Patersweg 5 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.050 (bandbreedte € 265.804 – € 338.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersweg 5 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Patersweg 5 in Bocholtz is in oktober 2026 € 294.426 (bandbreedte € 279.705 – € 309.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersweg 5 in Bocholtz?
Voor Patersweg 5 adviseren wij een bod van € 308.985 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersweg 5 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Patersweg 5 in Bocholtz bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersweg 5 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersweg 5 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.265) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Patersweg 5 ligt rond € 302.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersweg 5?
Huishoudens in de buurt van Patersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.