Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 36

6351GE Bocholtz

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.051
-1,4%
[ € 396.925 – € 505.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.191[ € 434.149 – € 479.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 36 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.051 (€ 3.497 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -527Sinds september -0,1%
€ -6.36912 maanden -1,4%
€ -24.09012 mnd vs. NL -5,3%
Beatrixstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.051 voor Beatrixstraat 36 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 36 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.191. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 451.051.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 36
€ 461.191[ € 434.149 – € 479.849 ]
Verkoper houdt over€ 454.868−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.565+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 36 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 36
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 36 adviseren wij in een bod van € 461.191, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.051+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.191+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.251+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 36 in Bocholtz bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 451.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.051
Verwachte verkoopprijs€ 461.191
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.051 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 36 in Bocholtz.

Wat is Beatrixstraat 36 in Bocholtz waard?
Beatrixstraat 36 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.051 (bandbreedte € 396.925 – € 505.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 36 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 36 in Bocholtz is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 36 in Bocholtz?
Voor Beatrixstraat 36 adviseren wij een bod van € 461.191 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 36 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 36 in Bocholtz bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 36 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 36 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.369) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 36 ligt rond € 451.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.