Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Neujeanstraat 2

6351GK Bocholtz

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.514
-1,4%
[ € 379.732 – € 483.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.581[ € 401.452 – € 443.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.634[ € 418.313 – € 462.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.514 (€ 2.136 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -505Sinds september -0,1%
€ -6.09312 maanden -1,4%
€ -23.04612 mnd vs. NL -5,3%
Pastoor Neujeanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.514 voor Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.634. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.514.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Neujeanstraat 2
€ 440.634[ € 418.313 – € 462.346 ]
Verkoper houdt over€ 434.537−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.597+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Neujeanstraat 2
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 422.581[ € 401.452 – € 443.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.987 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Neujeanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 440.634, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.581 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.514+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.634+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.666+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Neujeanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 422.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 431.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Neujeanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.514
Verwachte verkoopprijs€ 440.634
Verwachte vraagprijs€ 422.581
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 34, 6351AS Bocholtz
Steenberg 34
1913 · 221 m²
€ 489.021
Straatbeeld van Wilhelminastraat 40, 6351GN Bocholtz
Wilhelminastraat 40
1910 · 355 m²
€ 180.078
Straatbeeld van Waalbroek 21, 6369TE Simpelveld
Waalbroek 21
1900 · 250 m²
€ 462.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Neujeanstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.514 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Neujeanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz.

Wat is Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz waard?
Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.514 (bandbreedte € 379.732 – € 483.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz is in oktober 2026 € 422.581 (bandbreedte € 401.452 – € 443.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz?
Voor Pastoor Neujeanstraat 2 adviseren wij een bod van € 440.634 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Neujeanstraat 2 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.093) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Neujeanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Neujeanstraat 2 ligt rond € 431.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Neujeanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Neujeanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.