Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Neujeanstraat 22

6351GK Bocholtz

346 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.870
-1,4%
[ € 408.206 – € 519.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.468[ € 431.745 – € 477.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.466[ € 449.447 – € 496.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.870 (€ 1.341 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -542Sinds september -0,1%
€ -6.55012 maanden -1,4%
€ -24.77512 mnd vs. NL -5,3%
Pastoor Neujeanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.870 voor Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.466. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.870.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Neujeanstraat 22
€ 473.466[ € 449.447 – € 496.756 ]
Verkoper houdt over€ 467.008−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.085+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.313 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Neujeanstraat 22
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 454.468[ € 431.745 – € 477.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.313[ € 1.248 – € 1.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Neujeanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 473.466, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.468 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.870+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.466+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.139+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Neujeanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 454.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 463.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Neujeanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.870
Verwachte verkoopprijs€ 473.466
Verwachte vraagprijs€ 454.468
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 40, 6351GN Bocholtz
Wilhelminastraat 40
1910 · 355 m²
€ 180.078
Straatbeeld van Steenberg 67, 6351AR Bocholtz
Steenberg 67
1930 · 257 m²
€ 286.148
Straatbeeld van Steenberg 34, 6351AS Bocholtz
Steenberg 34
1913 · 221 m²
€ 489.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Neujeanstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.870 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Neujeanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz.

Wat is Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz waard?
Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.870 (bandbreedte € 408.206 – € 519.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz is in oktober 2026 € 454.468 (bandbreedte € 431.745 – € 477.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz?
Voor Pastoor Neujeanstraat 22 adviseren wij een bod van € 473.466 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Neujeanstraat 22 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.550) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Neujeanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Neujeanstraat 22 ligt rond € 463.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Neujeanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Neujeanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.