Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinsbrig 7

6351GX Bocholtz

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.769
-1,4%
[ € 302.517 – € 385.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.073[ € 319.269 – € 352.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.641[ € 333.955 – € 369.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinsbrig 7 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.769 (€ 2.262 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -402Sinds september -0,1%
€ -4.85412 maanden -1,4%
€ -18.36012 mnd vs. NL -5,3%
Hinsbrig 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.769 voor Hinsbrig 7 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinsbrig 7 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.641. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.769.

Verwachte verkoopprijs Hinsbrig 7
€ 351.641[ € 333.955 – € 369.109 ]
Verkoper houdt over€ 346.523−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.824+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinsbrig 7 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Hinsbrig 7
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 336.073[ € 319.269 – € 352.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinsbrig 7 adviseren wij in een bod van € 351.641, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.073 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.769+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.641+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.223+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinsbrig 7 zal in bij een vraagprijs van € 336.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinsbrig 7 in Bocholtz bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 343.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinsbrig 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.769
Verwachte verkoopprijs€ 351.641
Verwachte vraagprijs€ 336.073
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.769 ligt Hinsbrig 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hinsbrig 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinsbrig 7 in Bocholtz.

Wat is Hinsbrig 7 in Bocholtz waard?
Hinsbrig 7 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.769 (bandbreedte € 302.517 – € 385.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinsbrig 7 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Hinsbrig 7 in Bocholtz is in oktober 2026 € 336.073 (bandbreedte € 319.269 – € 352.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinsbrig 7 in Bocholtz?
Voor Hinsbrig 7 adviseren wij een bod van € 351.641 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinsbrig 7 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Hinsbrig 7 in Bocholtz bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinsbrig 7 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinsbrig 7 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.854) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinsbrig 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hinsbrig 7 ligt rond € 343.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinsbrig 7?
Huishoudens in de buurt van Hinsbrig 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.