Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlengendaal 15

6351HA Bocholtz

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.338
-2,3%
[ € 314.457 – € 400.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.351[ € 331.883 – € 366.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.372[ € 347.150 – € 383.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlengendaal 15 in Bocholtz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.338 (€ 2.707 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -418Sinds mei -0,1%
€ -8.25512 maanden -2,3%
€ -23.75812 mnd vs. NL -6,5%
Vlengendaal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.338 voor Vlengendaal 15 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlengendaal 15 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.372. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.338.

Verwachte verkoopprijs Vlengendaal 15
€ 365.372[ € 347.150 – € 383.693 ]
Verkoper houdt over€ 360.103−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.829+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.103

Wat is de vraagprijs?

Vlengendaal 15 in Bocholtz staat in te koop voor € 349.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Vraagprijs Vlengendaal 15
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 349.351[ € 331.883 – € 366.819 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 462.750[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlengendaal 15 adviseren wij in een bod van € 365.372, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 349.351 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.338+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.372+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.641+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlengendaal 15 zal in bij een vraagprijs van € 349.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlengendaal 15 in Bocholtz bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 357.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlengendaal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.338
Verwachte verkoopprijs€ 365.372
Vraagprijs€ 349.351
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 292.459
Straatbeeld van Vlengendaal 28, 6351HD Bocholtz
Vlengendaal 28
1947 · 106 m²
€ 275.699
Straatbeeld van Groeneweg 55, 6351JH Bocholtz
Groeneweg 55
1960 · 134 m²
€ 223.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.338 ligt Vlengendaal 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlengendaal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlengendaal 15 in Bocholtz.

Wat is Vlengendaal 15 in Bocholtz waard?
Vlengendaal 15 in Bocholtz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.338 (bandbreedte € 314.457 – € 400.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de vraagprijs van Vlengendaal 15 in Bocholtz?
Vlengendaal 15 in Bocholtz staat in juni 2026 te koop voor € 349.351. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlengendaal 15 in Bocholtz?
Voor Vlengendaal 15 adviseren wij een bod van € 365.372 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlengendaal 15 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Vlengendaal 15 in Bocholtz bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlengendaal 15 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlengendaal 15 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -8.255) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlengendaal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vlengendaal 15 ligt rond € 357.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlengendaal 15?
Huishoudens in de buurt van Vlengendaal 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.