Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlengendaal 77

6351HC Bocholtz

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.236
-1,4%
[ € 309.968 – € 394.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.111[ € 326.905 – € 361.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.553[ € 342.270 – € 378.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlengendaal 77 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.236 (€ 2.985 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -412Sinds september -0,1%
€ -4.97412 maanden -1,4%
€ -18.81312 mnd vs. NL -5,3%
Vlengendaal 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.236 voor Vlengendaal 77 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlengendaal 77 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.553. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.236.

Verwachte verkoopprijs Vlengendaal 77
€ 360.553[ € 342.270 – € 378.299 ]
Verkoper houdt over€ 355.337−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.914+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlengendaal 77 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Vlengendaal 77
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 344.111[ € 326.905 – € 361.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlengendaal 77 adviseren wij in een bod van € 360.553, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.111 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.236+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.553+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.581+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlengendaal 77 zal in bij een vraagprijs van € 344.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlengendaal 77 in Bocholtz bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 352.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlengendaal 77

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.236
Verwachte verkoopprijs€ 360.553
Verwachte vraagprijs€ 344.111
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 280.208
Straatbeeld van Vlengendaal 28, 6351HD Bocholtz
Vlengendaal 28
1947 · 106 m²
€ 279.143
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.236 ligt Vlengendaal 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlengendaal 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlengendaal 77 in Bocholtz.

Wat is Vlengendaal 77 in Bocholtz waard?
Vlengendaal 77 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.236 (bandbreedte € 309.968 – € 394.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlengendaal 77 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Vlengendaal 77 in Bocholtz is in oktober 2026 € 344.111 (bandbreedte € 326.905 – € 361.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlengendaal 77 in Bocholtz?
Voor Vlengendaal 77 adviseren wij een bod van € 360.553 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlengendaal 77 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Vlengendaal 77 in Bocholtz bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlengendaal 77 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlengendaal 77 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.974) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlengendaal 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vlengendaal 77 ligt rond € 352.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlengendaal 77?
Huishoudens in de buurt van Vlengendaal 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.