Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinert 17

6351HK Bocholtz

275 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.415
-1,4%
[ € 261.725 – € 333.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.764[ € 276.226 – € 305.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.218[ € 288.932 – € 319.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinert 17 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.415 (€ 1.082 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -348Sinds september -0,1%
€ -4.20012 maanden -1,4%
€ -15.88512 mnd vs. NL -5,3%
Reinert 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.415 voor Reinert 17 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinert 17 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.218. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.415.

Verwachte verkoopprijs Reinert 17
€ 304.218[ € 288.932 – € 319.346 ]
Verkoper houdt over€ 299.622−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.452+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinert 17 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.057 per m².

Verwachte vraagprijs Reinert 17
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 290.764[ € 276.226 – € 305.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.057[ € 1.004 – € 1.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinert 17 adviseren wij in een bod van € 304.218, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.764 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.415+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.218+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.429+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinert 17 zal in bij een vraagprijs van € 290.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinert 17 in Bocholtz bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 297.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinert 17

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.415
Verwachte verkoopprijs€ 304.218
Verwachte vraagprijs€ 290.764
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 67, 6351AR Bocholtz
Steenberg 67
1930 · 257 m²
€ 286.148
Straatbeeld van Steenberg 34, 6351AS Bocholtz
Steenberg 34
1913 · 221 m²
€ 489.021
Straatbeeld van Wilhelminastraat 40, 6351GN Bocholtz
Wilhelminastraat 40
1910 · 355 m²
€ 180.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.415 zit Reinert 17 in het middensegment van Bocholtz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reinert 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinert 17 in Bocholtz.

Wat is Reinert 17 in Bocholtz waard?
Reinert 17 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.415 (bandbreedte € 261.725 – € 333.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinert 17 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Reinert 17 in Bocholtz is in oktober 2026 € 290.764 (bandbreedte € 276.226 – € 305.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinert 17 in Bocholtz?
Voor Reinert 17 adviseren wij een bod van € 304.218 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinert 17 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Reinert 17 in Bocholtz bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinert 17 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinert 17 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.200) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinert 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Reinert 17 ligt rond € 297.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinert 17?
Huishoudens in de buurt van Reinert 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.