Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 78

6351HW Bocholtz

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.477
-1,4%
[ € 247.700 – € 315.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.007[ € 261.257 – € 288.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.099[ € 273.536 – € 302.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 78 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.477 (€ 1.941 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -329Sinds september -0,1%
€ -3.97512 maanden -1,4%
€ -15.03412 mnd vs. NL -5,3%
Heiweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.477 voor Heiweg 78 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 78 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.099. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.477.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 78
€ 288.099[ € 273.536 – € 302.329 ]
Verkoper houdt over€ 283.680−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.011+€ 7.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 78 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 78
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 275.007[ € 261.257 – € 288.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.802 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 78 adviseren wij in een bod van € 288.099, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.007 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.099+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.504+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 275.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 78 in Bocholtz bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 281.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.477
Verwachte verkoopprijs€ 288.099
Verwachte vraagprijs€ 275.007
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiweg 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heiweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 78 in Bocholtz.

Wat is Heiweg 78 in Bocholtz waard?
Heiweg 78 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.477 (bandbreedte € 247.700 – € 315.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 78 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 78 in Bocholtz is in oktober 2026 € 275.007 (bandbreedte € 261.257 – € 288.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 78 in Bocholtz?
Voor Heiweg 78 adviseren wij een bod van € 288.099 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 78 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 78 in Bocholtz bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 78 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 78 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.975) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 78 ligt rond € 281.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 78?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.