Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 73

6351JH Bocholtz

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.261
-1,4%
[ € 259.830 – € 330.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.665[ € 274.232 – € 303.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.008[ € 286.847 – € 317.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 73 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.261 (€ 1.737 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -345Sinds september -0,1%
€ -4.16912 maanden -1,4%
€ -15.76912 mnd vs. NL -5,3%
Groeneweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.261 voor Groeneweg 73 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 73 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.008. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.261.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 73
€ 302.008[ € 286.847 – € 317.041 ]
Verkoper houdt over€ 297.436−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.198+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 73 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.698 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 73
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 288.665[ € 274.232 – € 303.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.698[ € 1.613 – € 1.783 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 73 adviseren wij in een bod van € 302.008, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.665 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.261+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.008+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.108+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 288.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 73 in Bocholtz bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 295.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.261
Verwachte verkoopprijs€ 302.008
Verwachte vraagprijs€ 288.665
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtzerheide→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtzerheide besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (30%)
D (9%)
E (23%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Bocholtzerheide

Bocholtzerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 55, 6351JH Bocholtz
Groeneweg 55
1960 · 134 m²
€ 226.220
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtzerheide willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 73 in Bocholtz.

Wat is Groeneweg 73 in Bocholtz waard?
Groeneweg 73 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.261 (bandbreedte € 259.830 – € 330.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 73 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 73 in Bocholtz is in oktober 2026 € 288.665 (bandbreedte € 274.232 – € 303.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 73 in Bocholtz?
Voor Groeneweg 73 adviseren wij een bod van € 302.008 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 73 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 73 in Bocholtz bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 73 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 73 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.169) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtzerheide is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 73 ligt rond € 295.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 73?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtzerheide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.