Huiswaardemeter

Woningwaarde Baneheiderweg 26

6351JR Bocholtz

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.803
-1,4%
[ € 269.107 – € 342.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.552[ € 295.908 – € 327.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Baneheiderweg 26 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.803 (€ 2.282 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -358Sinds september -0,1%
€ -4.31812 maanden -1,4%
€ -16.33212 mnd vs. NL -5,3%
Baneheiderweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.803 voor Baneheiderweg 26 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baneheiderweg 26 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.552. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 305.803.

Verwachte verkoopprijs Baneheiderweg 26
€ 313.552[ € 295.908 – € 327.057 ]
Verkoper houdt over€ 308.853−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.973+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.853

Wat is de vraagprijs?

Baneheiderweg 26 in Bocholtz staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Vraagprijs Baneheiderweg 26
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baneheiderweg 26 adviseren wij in een bod van € 313.552, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.803+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.552+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.230+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baneheiderweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baneheiderweg 26 in Bocholtz bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 305.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baneheiderweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.803
Verwachte verkoopprijs€ 313.552
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtzerheide→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtzerheide besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (30%)
D (9%)
E (23%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Bocholtzerheide

Bocholtzerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 55, 6351JH Bocholtz
Groeneweg 55
1960 · 134 m²
€ 226.220
Straatbeeld van Nijswillerweg 6, 6351JS Bocholtz
Nijswillerweg 6
1960 · 145 m²
€ 365.934
Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 280.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baneheiderweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtzerheide willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baneheiderweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baneheiderweg 26 in Bocholtz.

Wat is Baneheiderweg 26 in Bocholtz waard?
Baneheiderweg 26 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.803 (bandbreedte € 269.107 – € 342.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtzerheide.
Wat is de vraagprijs van Baneheiderweg 26 in Bocholtz?
Baneheiderweg 26 in Bocholtz staat in oktober 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Baneheiderweg 26 in Bocholtz?
Voor Baneheiderweg 26 adviseren wij een bod van € 313.552 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baneheiderweg 26 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Baneheiderweg 26 in Bocholtz bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baneheiderweg 26 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baneheiderweg 26 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baneheiderweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtzerheide is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Baneheiderweg 26 ligt rond € 305.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baneheiderweg 26?
Huishoudens in de buurt van Baneheiderweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtzerheide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.