Huiswaardemeter

Woningwaarde Baneheiderweg 64

6351JR Bocholtz

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.581
-1,4%
[ € 158.031 – € 201.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.079[ € 166.325 – € 183.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.198[ € 174.808 – € 193.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Baneheiderweg 64 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.581 (€ 1.778 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -210Sinds september -0,1%
€ -2.53612 maanden -1,4%
€ -9.59112 mnd vs. NL -5,3%
Baneheiderweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.581 voor Baneheiderweg 64 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baneheiderweg 64 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.198. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 179.581.

Verwachte verkoopprijs Baneheiderweg 64
€ 184.198[ € 174.808 – € 193.208 ]
Verkoper houdt over€ 180.922−€ 3.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.032+€ 5.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baneheiderweg 64 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.733 per m².

Verwachte vraagprijs Baneheiderweg 64
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 175.079[ € 166.325 – € 183.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.733[ € 1.647 – € 1.820 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baneheiderweg 64 adviseren wij in een bod van € 184.198, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 175.079 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.581+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.198+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.408+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baneheiderweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 175.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baneheiderweg 64 in Bocholtz bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 179.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baneheiderweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.581
Verwachte verkoopprijs€ 184.198
Verwachte vraagprijs€ 175.079
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBaneheide
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baneheide besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (21%)
C (14%)
D (7%)
E (29%)
F (21%)
G (7%)

Wonen in Baneheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baneheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Straatbeeld van Vlengendaal 28, 6351HD Bocholtz
Vlengendaal 28
1947 · 106 m²
€ 279.143
Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 280.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.581 is Baneheiderweg 64 een van de meer betaalbare woningen in Baneheide. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baneheiderweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baneheiderweg 64 in Bocholtz.

Wat is Baneheiderweg 64 in Bocholtz waard?
Baneheiderweg 64 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.581 (bandbreedte € 158.031 – € 201.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baneheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baneheiderweg 64 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Baneheiderweg 64 in Bocholtz is in oktober 2026 € 175.079 (bandbreedte € 166.325 – € 183.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Baneheiderweg 64 in Bocholtz?
Voor Baneheiderweg 64 adviseren wij een bod van € 184.198 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baneheiderweg 64 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Baneheiderweg 64 in Bocholtz bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baneheiderweg 64 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baneheiderweg 64 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.536) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baneheiderweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baneheide is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Baneheiderweg 64 ligt rond € 179.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baneheiderweg 64?
Huishoudens in de buurt van Baneheiderweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baneheide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.