Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethlehemstraat 3

6351LB Bocholtz

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.108
-1,4%
[ € 598.495 – € 761.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.804[ € 635.364 – € 702.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.488[ € 655.060 – € 724.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethlehemstraat 3 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.108 (€ 2.528 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -795Sinds september -0,1%
€ -9.60412 maanden -1,4%
€ -36.32412 mnd vs. NL -5,3%
Bethlehemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.108 voor Bethlehemstraat 3 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethlehemstraat 3 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.488. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.108.

Verwachte verkoopprijs Bethlehemstraat 3
€ 690.488[ € 655.060 – € 724.014 ]
Verkoper houdt over€ 681.643−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.448+€ 15.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethlehemstraat 3 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Bethlehemstraat 3
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 668.804[ € 635.364 – € 702.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethlehemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 690.488, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.804 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.108+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.488+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.012+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethlehemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 668.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethlehemstraat 3 in Bocholtz bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 680.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethlehemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.108
Verwachte verkoopprijs€ 690.488
Verwachte vraagprijs€ 668.804
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Straatbeeld van Baneheide 43, 6353AK Baneheide
Baneheide 43
1973 · 247 m²
€ 488.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethlehemstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.108 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bethlehemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethlehemstraat 3 in Bocholtz.

Wat is Bethlehemstraat 3 in Bocholtz waard?
Bethlehemstraat 3 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.108 (bandbreedte € 598.495 – € 761.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethlehemstraat 3 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Bethlehemstraat 3 in Bocholtz is in oktober 2026 € 668.804 (bandbreedte € 635.364 – € 702.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethlehemstraat 3 in Bocholtz?
Voor Bethlehemstraat 3 adviseren wij een bod van € 690.488 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethlehemstraat 3 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Bethlehemstraat 3 in Bocholtz bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethlehemstraat 3 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethlehemstraat 3 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.604) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethlehemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Bethlehemstraat 3 ligt rond € 680.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethlehemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bethlehemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.