Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 22a

2411BJ Bodegraven

288 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.743
+2,4%
[ € 554.174 – € 705.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.938[ € 584.191 – € 645.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.904[ € 612.232 – € 676.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 22a in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.743 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,2%
+€ 14.81312 maanden +2,4%
€ -9.01012 mnd vs. NL -1,5%
Noordstraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.743 voor Noordstraat 22a in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 22a in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.743.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 22a
€ 644.904[ € 612.232 – € 676.678 ]
Verkoper houdt over€ 636.560−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.952+€ 15.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 22a in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 22a
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 614.938[ € 584.191 – € 645.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.028 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 22a adviseren wij in een bod van € 644.904, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.938 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.743+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.904+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.149+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 614.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 22a in Bodegraven bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 629.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.743
Verwachte verkoopprijs€ 644.904
Verwachte vraagprijs€ 614.938
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 68, 2411PK Bodegraven
Meije 68
1900 · 163 m²
€ 887.356
Straatbeeld van Meije 126, 2411PN Bodegraven
Meije 126
1913 · 228 m²
€ 1.349.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 22a valt met een geschatte woningwaarde van € 629.743 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 22a in Bodegraven.

Wat is Noordstraat 22a in Bodegraven waard?
Noordstraat 22a in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.743 (bandbreedte € 554.174 – € 705.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 22a in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 22a in Bodegraven is in oktober 2026 € 614.938 (bandbreedte € 584.191 – € 645.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 22a in Bodegraven?
Voor Noordstraat 22a adviseren wij een bod van € 644.904 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 22a in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 22a in Bodegraven bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 22a in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 22a in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 22a ligt rond € 629.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).