Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bodelolaan 25, 2411VR Bodegraven

Woningwaarde Bodelolaan 25

2411VR Bodegraven

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.775
+2,4%
[ € 563.002 – € 716.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.384[ € 593.165 – € 655.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.074[ € 622.230 – € 687.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodelolaan 25 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.775 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,2%
+€ 15.04912 maanden +2,4%
€ -9.15412 mnd vs. NL -1,5%
Bodelolaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.775 voor Bodelolaan 25 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodelolaan 25 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.074. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.775.

Verwachte verkoopprijs Bodelolaan 25
€ 655.074[ € 622.230 – € 687.728 ]
Verkoper houdt over€ 646.618−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.325+€ 15.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodelolaan 25 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Bodelolaan 25
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 624.384[ € 593.165 – € 655.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodelolaan 25 adviseren wij in een bod van € 655.074, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.384 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.074+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.828+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodelolaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 624.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodelolaan 25 in Bodegraven bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 639.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 60
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodelolaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.775
Verwachte verkoopprijs€ 655.074
Verwachte vraagprijs€ 624.384
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 115, 2411PM Bodegraven
Meije 115
1982 · 139 m²
€ 279.748
Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 873.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodelolaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.775 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bodelolaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodelolaan 25 in Bodegraven.

Wat is Bodelolaan 25 in Bodegraven waard?
Bodelolaan 25 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.775 (bandbreedte € 563.002 – € 716.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodelolaan 25 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Bodelolaan 25 in Bodegraven is in oktober 2026 € 624.384 (bandbreedte € 593.165 – € 655.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodelolaan 25 in Bodegraven?
Voor Bodelolaan 25 adviseren wij een bod van € 655.074 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodelolaan 25 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Bodelolaan 25 in Bodegraven bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodelolaan 25 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodelolaan 25 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodelolaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bodelolaan 25 ligt rond € 639.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodelolaan 25?
Huishoudens in de buurt van Bodelolaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).