Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wyk 22

9233MA Boelenslaan

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.635
+15,1%
[ € 371.039 – € 472.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.555[ € 392.877 – € 434.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.873[ € 408.199 – € 451.168 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wyk 22 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.635 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +1,2%
+€ 55.38312 maanden +15,1%
+€ 41.19412 mnd vs. NL +11,2%
De Wyk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.635 voor De Wyk 22 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wyk 22 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.873. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.635.

Verwachte verkoopprijs De Wyk 22
€ 429.873[ € 408.199 – € 451.168 ]
Verkoper houdt over€ 423.894−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.620+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wyk 22 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs De Wyk 22
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 413.555[ € 392.877 – € 434.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wyk 22 adviseren wij in een bod van € 429.873, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.555 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.635+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.873+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.367+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wyk 22 zal in bij een vraagprijs van € 413.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wyk 22 in Boelenslaan bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 421.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wyk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.635
Verwachte verkoopprijs€ 429.873
Verwachte vraagprijs€ 413.555
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boelenslaan
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boelenslaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.635 is De Wyk 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wyk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wyk 22 in Boelenslaan.

Wat is De Wyk 22 in Boelenslaan waard?
De Wyk 22 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.635 (bandbreedte € 371.039 – € 472.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wyk 22 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van De Wyk 22 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 413.555 (bandbreedte € 392.877 – € 434.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wyk 22 in Boelenslaan?
Voor De Wyk 22 adviseren wij een bod van € 429.873 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wyk 22 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van De Wyk 22 in Boelenslaan bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wyk 22 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wyk 22 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wyk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boelenslaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van De Wyk 22 ligt rond € 421.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wyk 22?
Huishoudens in de buurt van De Wyk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boelenslaan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.