Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen

Woningwaarde De Wielewaal 2A

9231JL Surhuisterveen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.278
+14,4%
[ € 331.125 – € 421.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.268[ € 349.855 – € 386.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.462[ € 365.249 – € 403.695 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wielewaal 2A in Surhuisterveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.278 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds juli +1,2%
+€ 47.26112 maanden +14,4%
+€ 35.64012 mnd vs. NL +10,8%
De Wielewaal 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.278 voor De Wielewaal 2A in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wielewaal 2A in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.462. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.278.

Verwachte verkoopprijs De Wielewaal 2A
€ 384.462[ € 365.249 – € 403.695 ]
Verkoper houdt over€ 378.983−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.301+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wielewaal 2A in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs De Wielewaal 2A
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 368.268[ € 349.855 – € 386.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 489.545[ € 290.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wielewaal 2A adviseren wij in een bod van € 384.462, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.268 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.278+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.462+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.685+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wielewaal 2A zal in bij een vraagprijs van € 368.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wielewaal 2A in Surhuisterveen bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 376.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wielewaal 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.278
Verwachte verkoopprijs€ 384.462
Verwachte vraagprijs€ 368.268
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartemerwei 17, 9283TR Surhuizum
Bartemerwei 17
2024 · 126 m²
€ 340.858
Straatbeeld van It Mienskar 16, 9283VJ Surhuizum
It Mienskar 16
1996 · 158 m²
€ 439.560
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.278 zit De Wielewaal 2A in het middensegment van Surhuisterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wielewaal 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wielewaal 2A in Surhuisterveen.

Wat is De Wielewaal 2A in Surhuisterveen waard?
De Wielewaal 2A in Surhuisterveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.278 (bandbreedte € 331.125 – € 421.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wielewaal 2A in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van De Wielewaal 2A in Surhuisterveen is in augustus 2026 € 368.268 (bandbreedte € 349.855 – € 386.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wielewaal 2A in Surhuisterveen?
Voor De Wielewaal 2A adviseren wij een bod van € 384.462 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wielewaal 2A in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wielewaal 2A in Surhuisterveen bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wielewaal 2A in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wielewaal 2A in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 47.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wielewaal 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Wielewaal 2A ligt rond € 376.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wielewaal 2A?
Huishoudens in de buurt van De Wielewaal 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.