Huiswaardemeter

Woningwaarde Oedsmawei 22

9031XP Boksum

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.909
+5,8%
[ € 198.800 – € 253.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.490[ € 209.466 – € 231.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.461[ € 219.730 – € 242.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Oedsmawei 22 in Boksum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.909 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,5%
+€ 12.42112 maanden +5,8%
+€ 4.15012 mnd vs. NL +1,9%
Oedsmawei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.909 voor Oedsmawei 22 in Boksum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oedsmawei 22 in Boksum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.461. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.909.

Verwachte verkoopprijs Oedsmawei 22
€ 231.461[ € 219.730 – € 242.859 ]
Verkoper houdt over€ 227.665−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.240+€ 6.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oedsmawei 22 in Boksum heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Oedsmawei 22
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 220.490[ € 209.466 – € 231.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oedsmawei 22 adviseren wij in een bod van € 231.461, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.490 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.909+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.461+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.034+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oedsmawei 22 zal in bij een vraagprijs van € 220.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oedsmawei 22 in Boksum bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 225.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oedsmawei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.909
Verwachte verkoopprijs€ 231.461
Verwachte vraagprijs€ 220.490
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBoksum→
PlaatsBoksum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boksum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Boksum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boksum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 6, 9031XT Boksum
Buorren 6
1990 · 163 m²
€ 445.268
Straatbeeld van Pypsterbuorren 6, 9031XH Boksum
Pypsterbuorren 6
1954 · 158 m²
€ 293.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.909 is Oedsmawei 22 een van de meer betaalbare woningen in Boksum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oedsmawei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oedsmawei 22 in Boksum.

Wat is Oedsmawei 22 in Boksum waard?
Oedsmawei 22 in Boksum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.909 (bandbreedte € 198.800 – € 253.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boksum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oedsmawei 22 in Boksum?
De verwachte vraagprijs van Oedsmawei 22 in Boksum is in oktober 2026 € 220.490 (bandbreedte € 209.466 – € 231.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Oedsmawei 22 in Boksum?
Voor Oedsmawei 22 adviseren wij een bod van € 231.461 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oedsmawei 22 in Boksum?
De geschatte bruto maandlasten van Oedsmawei 22 in Boksum bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oedsmawei 22 in Boksum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oedsmawei 22 in Boksum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oedsmawei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boksum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oedsmawei 22 ligt rond € 225.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oedsmawei 22?
Huishoudens in de buurt van Oedsmawei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boksum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.