Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Brugmanstraat 49

8701BE Bolsward

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.523
+7,9%
[ € 157.980 – € 201.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.288[ € 166.524 – € 184.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.861[ € 174.517 – € 192.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.523 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,6%
+€ 13.17512 maanden +7,9%
+€ 6.73012 mnd vs. NL +4,0%
Pater Brugmanstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.523 voor Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.861. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.523.

Verwachte verkoopprijs Pater Brugmanstraat 49
€ 183.861[ € 174.517 – € 192.886 ]
Verkoper houdt over€ 180.589−€ 3.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.688+€ 5.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Brugmanstraat 49
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 175.288[ € 166.524 – € 184.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Brugmanstraat 49 adviseren wij in een bod van € 183.861, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.288 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.523+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.861+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.054+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Brugmanstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 175.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 179.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Brugmanstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.523
Verwachte verkoopprijs€ 183.861
Verwachte vraagprijs€ 175.288
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.523 is Pater Brugmanstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pater Brugmanstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward.

Wat is Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward waard?
Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.523 (bandbreedte € 157.980 – € 201.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward is in oktober 2026 € 175.288 (bandbreedte € 166.524 – € 184.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward?
Voor Pater Brugmanstraat 49 adviseren wij een bod van € 183.861 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Brugmanstraat 49 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Brugmanstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Pater Brugmanstraat 49 ligt rond € 179.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Brugmanstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Pater Brugmanstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.