Huiswaardemeter

Woningwaarde Elgersmastraat 12

8701BJ Bolsward

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.027
+7,9%
[ € 150.504 – € 191.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.980[ € 158.631 – € 175.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.172[ € 166.245 – € 183.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Elgersmastraat 12 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.027 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,6%
+€ 12.55112 maanden +7,9%
+€ 6.41112 mnd vs. NL +4,0%
Elgersmastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.027 voor Elgersmastraat 12 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elgersmastraat 12 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.172. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 171.027.

Verwachte verkoopprijs Elgersmastraat 12
€ 175.172[ € 166.245 – € 183.745 ]
Verkoper houdt over€ 171.995−€ 3.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.825+€ 5.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elgersmastraat 12 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Elgersmastraat 12
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 166.980[ € 158.631 – € 175.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elgersmastraat 12 adviseren wij in een bod van € 175.172, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.980 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.027+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.172+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.931+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elgersmastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 166.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elgersmastraat 12 in Bolsward bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 171.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elgersmastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.027
Verwachte verkoopprijs€ 175.172
Verwachte vraagprijs€ 166.980
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.027 is Elgersmastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elgersmastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elgersmastraat 12 in Bolsward.

Wat is Elgersmastraat 12 in Bolsward waard?
Elgersmastraat 12 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.027 (bandbreedte € 150.504 – € 191.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elgersmastraat 12 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Elgersmastraat 12 in Bolsward is in oktober 2026 € 166.980 (bandbreedte € 158.631 – € 175.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Elgersmastraat 12 in Bolsward?
Voor Elgersmastraat 12 adviseren wij een bod van € 175.172 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elgersmastraat 12 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Elgersmastraat 12 in Bolsward bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elgersmastraat 12 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elgersmastraat 12 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elgersmastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Elgersmastraat 12 ligt rond € 171.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elgersmastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Elgersmastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.