Huiswaardemeter

Woningwaarde Elgersmastraat 4

8701BJ Bolsward

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.402
+7,9%
[ € 227.394 – € 289.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.768[ € 240.130 – € 265.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.161[ € 250.936 – € 277.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Elgersmastraat 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.402 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,6%
+€ 18.96412 maanden +7,9%
+€ 9.68812 mnd vs. NL +4,0%
Elgersmastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.402 voor Elgersmastraat 4 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elgersmastraat 4 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.161. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.402.

Verwachte verkoopprijs Elgersmastraat 4
€ 264.161[ € 250.936 – € 277.349 ]
Verkoper houdt over€ 260.005−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.594+€ 7.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elgersmastraat 4 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Elgersmastraat 4
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 252.768[ € 240.130 – € 265.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elgersmastraat 4 adviseren wij in een bod van € 264.161, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.768 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.402+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.161+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.369+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elgersmastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 252.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elgersmastraat 4 in Bolsward bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 258.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elgersmastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.402
Verwachte verkoopprijs€ 264.161
Verwachte vraagprijs€ 252.768
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.402 is Elgersmastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elgersmastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elgersmastraat 4 in Bolsward.

Wat is Elgersmastraat 4 in Bolsward waard?
Elgersmastraat 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.402 (bandbreedte € 227.394 – € 289.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elgersmastraat 4 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Elgersmastraat 4 in Bolsward is in oktober 2026 € 252.768 (bandbreedte € 240.130 – € 265.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Elgersmastraat 4 in Bolsward?
Voor Elgersmastraat 4 adviseren wij een bod van € 264.161 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elgersmastraat 4 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Elgersmastraat 4 in Bolsward bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elgersmastraat 4 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elgersmastraat 4 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elgersmastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Elgersmastraat 4 ligt rond € 258.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elgersmastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Elgersmastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.