Huiswaardemeter

Woningwaarde van Munnickhuizenstraat 15

8701BP Bolsward

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.661
+7,9%
[ € 162.502 – € 206.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.353[ € 171.335 – € 189.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.072[ € 179.559 – € 198.461 ]

Wat is mijn huis waard?

van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.661 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,6%
+€ 13.55212 maanden +7,9%
+€ 6.92312 mnd vs. NL +4,0%
van Munnickhuizenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.661 voor van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.072. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 184.661.

Verwachte verkoopprijs van Munnickhuizenstraat 15
€ 189.072[ € 179.559 – € 198.461 ]
Verkoper houdt over€ 185.742−€ 3.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.003+€ 5.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs van Munnickhuizenstraat 15
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 180.353[ € 171.335 – € 189.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Munnickhuizenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 189.072, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 180.353 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.661+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.072+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.526+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Munnickhuizenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 180.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 184.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Munnickhuizenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.661
Verwachte verkoopprijs€ 189.072
Verwachte vraagprijs€ 180.353
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.661 is van Munnickhuizenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Munnickhuizenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward.

Wat is van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward waard?
van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.661 (bandbreedte € 162.502 – € 206.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward is in oktober 2026 € 180.353 (bandbreedte € 171.335 – € 189.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward?
Voor van Munnickhuizenstraat 15 adviseren wij een bod van € 189.072 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Munnickhuizenstraat 15 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Munnickhuizenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van van Munnickhuizenstraat 15 ligt rond € 184.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Munnickhuizenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Munnickhuizenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.