Huiswaardemeter

Woningwaarde van Munnickhuizenstraat 6

8701BP Bolsward

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.836
+7,9%
[ € 305.216 – € 388.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.337[ € 322.370 – € 356.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.501[ € 336.554 – € 371.981 ]

Wat is mijn huis waard?

van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.836 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,6%
+€ 25.45412 maanden +7,9%
+€ 13.00312 mnd vs. NL +4,0%
van Munnickhuizenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.836 voor van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.501. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.836.

Verwachte verkoopprijs van Munnickhuizenstraat 6
€ 354.501[ € 336.554 – € 371.981 ]
Verkoper houdt over€ 349.351−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.741+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs van Munnickhuizenstraat 6
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 339.337[ € 322.370 – € 356.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Munnickhuizenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 354.501, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.337 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.836+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.501+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.226+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Munnickhuizenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 339.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 346.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Munnickhuizenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.836
Verwachte verkoopprijs€ 354.501
Verwachte vraagprijs€ 339.337
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuissingel 35, 8701BL Bolsward
Gasthuissingel 35
1930 · 232 m²
€ 506.919
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.836 zit van Munnickhuizenstraat 6 in het middensegment van Bolsward-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Munnickhuizenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward.

Wat is van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward waard?
van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.836 (bandbreedte € 305.216 – € 388.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward is in oktober 2026 € 339.337 (bandbreedte € 322.370 – € 356.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward?
Voor van Munnickhuizenstraat 6 adviseren wij een bod van € 354.501 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Munnickhuizenstraat 6 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Munnickhuizenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van van Munnickhuizenstraat 6 ligt rond € 346.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Munnickhuizenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Munnickhuizenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.