Huiswaardemeter

Woningwaarde Hid Heroplantsoen 19

8701BS Bolsward

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.283
+7,9%
[ € 332.009 – € 422.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.013[ € 350.562 – € 387.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.739[ € 366.337 – € 404.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.283 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,6%
+€ 27.68812 maanden +7,9%
+€ 14.14412 mnd vs. NL +4,0%
Hid Heroplantsoen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.283 voor Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.739. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.283.

Verwachte verkoopprijs Hid Heroplantsoen 19
€ 385.739[ € 366.337 – € 404.900 ]
Verkoper houdt over€ 380.246−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.604+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Hid Heroplantsoen 19
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 369.013[ € 350.562 – € 387.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hid Heroplantsoen 19 adviseren wij in een bod van € 385.739, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.013 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.283+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.739+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.026+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hid Heroplantsoen 19 zal in bij een vraagprijs van € 369.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 377.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hid Heroplantsoen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.283
Verwachte verkoopprijs€ 385.739
Verwachte vraagprijs€ 369.013
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuissingel 35, 8701BL Bolsward
Gasthuissingel 35
1930 · 232 m²
€ 506.919
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.283 zit Hid Heroplantsoen 19 in het middensegment van Bolsward-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hid Heroplantsoen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward.

Wat is Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward waard?
Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.283 (bandbreedte € 332.009 – € 422.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward is in oktober 2026 € 369.013 (bandbreedte € 350.562 – € 387.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward?
Voor Hid Heroplantsoen 19 adviseren wij een bod van € 385.739 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hid Heroplantsoen 19 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hid Heroplantsoen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hid Heroplantsoen 19 ligt rond € 377.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hid Heroplantsoen 19?
Huishoudens in de buurt van Hid Heroplantsoen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.