Huiswaardemeter

Woningwaarde Hid Heroplantsoen 2

8701BS Bolsward

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.913
+7,9%
[ € 324.643 – € 413.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.219[ € 343.158 – € 379.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.771[ € 357.914 – € 395.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.913 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,6%
+€ 27.07412 maanden +7,9%
+€ 13.83112 mnd vs. NL +4,0%
Hid Heroplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.913 voor Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.771. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.913.

Verwachte verkoopprijs Hid Heroplantsoen 2
€ 376.771[ € 357.914 – € 395.589 ]
Verkoper houdt over€ 371.377−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.456+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Hid Heroplantsoen 2
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 361.219[ € 343.158 – € 379.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hid Heroplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 376.771, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.219 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.913+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.771+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.610+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hid Heroplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 361.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 368.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hid Heroplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.913
Verwachte verkoopprijs€ 376.771
Verwachte vraagprijs€ 361.219
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuissingel 35, 8701BL Bolsward
Gasthuissingel 35
1930 · 232 m²
€ 506.919
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.913 zit Hid Heroplantsoen 2 in het middensegment van Bolsward-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hid Heroplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward.

Wat is Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward waard?
Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.913 (bandbreedte € 324.643 – € 413.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward is in oktober 2026 € 361.219 (bandbreedte € 343.158 – € 379.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward?
Voor Hid Heroplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 376.771 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hid Heroplantsoen 2 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hid Heroplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hid Heroplantsoen 2 ligt rond € 368.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hid Heroplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Hid Heroplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.