Huiswaardemeter

Woningwaarde Hid Herostraat 39

8701BV Bolsward

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.871
+7,9%
[ € 259.486 – € 330.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.591[ € 274.161 – € 303.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.288[ € 286.224 – € 316.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Hid Herostraat 39 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.871 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,6%
+€ 21.64012 maanden +7,9%
+€ 11.05512 mnd vs. NL +4,0%
Hid Herostraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.871 voor Hid Herostraat 39 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hid Herostraat 39 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.288. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.871.

Verwachte verkoopprijs Hid Herostraat 39
€ 301.288[ € 286.224 – € 316.354 ]
Verkoper houdt over€ 296.724−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.464+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hid Herostraat 39 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Hid Herostraat 39
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 288.591[ € 274.161 – € 303.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hid Herostraat 39 adviseren wij in een bod van € 301.288, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.591 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.871+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.288+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.352+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hid Herostraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 288.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hid Herostraat 39 in Bolsward bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 294.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hid Herostraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.871
Verwachte verkoopprijs€ 301.288
Verwachte vraagprijs€ 288.591
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hid Herostraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hid Herostraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hid Herostraat 39 in Bolsward.

Wat is Hid Herostraat 39 in Bolsward waard?
Hid Herostraat 39 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.871 (bandbreedte € 259.486 – € 330.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hid Herostraat 39 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Hid Herostraat 39 in Bolsward is in oktober 2026 € 288.591 (bandbreedte € 274.161 – € 303.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Hid Herostraat 39 in Bolsward?
Voor Hid Herostraat 39 adviseren wij een bod van € 301.288 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hid Herostraat 39 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Hid Herostraat 39 in Bolsward bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hid Herostraat 39 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hid Herostraat 39 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hid Herostraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hid Herostraat 39 ligt rond € 294.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hid Herostraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hid Herostraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.