Huiswaardemeter

Woningwaarde Hid Herostraat 63

8701BV Bolsward

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.700
+7,9%
[ € 233.816 – € 297.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.767[ € 246.779 – € 272.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.054[ € 257.637 – € 284.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Hid Herostraat 63 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.700 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,6%
+€ 19.49912 maanden +7,9%
+€ 9.96112 mnd vs. NL +4,0%
Hid Herostraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.700 voor Hid Herostraat 63 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hid Herostraat 63 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.054. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.700.

Verwachte verkoopprijs Hid Herostraat 63
€ 272.054[ € 257.637 – € 284.756 ]
Verkoper houdt over€ 267.811−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.645+€ 7.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hid Herostraat 63 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Hid Herostraat 63
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 259.767[ € 246.779 – € 272.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hid Herostraat 63 adviseren wij in een bod van € 272.054, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.767 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.700+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.054+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.657+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hid Herostraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 259.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hid Herostraat 63 in Bolsward bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 265.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hid Herostraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.700
Verwachte verkoopprijs€ 272.054
Verwachte vraagprijs€ 259.767
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.700 is Hid Herostraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hid Herostraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hid Herostraat 63 in Bolsward.

Wat is Hid Herostraat 63 in Bolsward waard?
Hid Herostraat 63 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.700 (bandbreedte € 233.816 – € 297.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hid Herostraat 63 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Hid Herostraat 63 in Bolsward is in oktober 2026 € 259.767 (bandbreedte € 246.779 – € 272.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Hid Herostraat 63 in Bolsward?
Voor Hid Herostraat 63 adviseren wij een bod van € 272.054 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hid Herostraat 63 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Hid Herostraat 63 in Bolsward bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hid Herostraat 63 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hid Herostraat 63 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hid Herostraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hid Herostraat 63 ligt rond € 265.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hid Herostraat 63?
Huishoudens in de buurt van Hid Herostraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.