Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Wopkesstraat 7

8701BZ Bolsward

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.201
+7,9%
[ € 168.257 – € 214.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.708[ € 177.373 – € 196.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.802[ € 185.887 – € 205.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.201 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,6%
+€ 14.03212 maanden +7,9%
+€ 7.16812 mnd vs. NL +4,0%
Gerben Wopkesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.201 voor Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.802. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.201.

Verwachte verkoopprijs Gerben Wopkesstraat 7
€ 195.802[ € 185.887 – € 205.453 ]
Verkoper houdt over€ 192.398−€ 3.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.868+€ 6.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Wopkesstraat 7
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 186.708[ € 177.373 – € 196.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Wopkesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 195.802, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.708 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.201+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.802+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.592+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Wopkesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 186.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 191.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 935
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Wopkesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.201
Verwachte verkoopprijs€ 195.802
Verwachte vraagprijs€ 186.708
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.201 is Gerben Wopkesstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gerben Wopkesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward.

Wat is Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward waard?
Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.201 (bandbreedte € 168.257 – € 214.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 186.708 (bandbreedte € 177.373 – € 196.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward?
Voor Gerben Wopkesstraat 7 adviseren wij een bod van € 195.802 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 935 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Wopkesstraat 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Wopkesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Wopkesstraat 7 ligt rond € 191.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Wopkesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gerben Wopkesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.