Huiswaardemeter

Woningwaarde Bote à Bolswertstraat 5

8701CA Bolsward

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.211
+7,9%
[ € 221.066 – € 281.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.909[ € 233.614 – € 258.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.628[ € 243.659 – € 269.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.211 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,6%
+€ 18.43612 maanden +7,9%
+€ 9.41812 mnd vs. NL +4,0%
Bote à Bolswertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.211 voor Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.628. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.211.

Verwachte verkoopprijs Bote à Bolswertstraat 5
€ 256.628[ € 243.659 – € 269.307 ]
Verkoper houdt over€ 252.555−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.911+€ 7.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Bote à Bolswertstraat 5
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 245.909[ € 233.614 – € 258.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bote à Bolswertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 256.628, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.909 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.211+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.628+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.459+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bote à Bolswertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 245.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 251.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bote à Bolswertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.211
Verwachte verkoopprijs€ 256.628
Verwachte vraagprijs€ 245.909
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.211 is Bote à Bolswertstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bote à Bolswertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward.

Wat is Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward waard?
Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.211 (bandbreedte € 221.066 – € 281.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward is in oktober 2026 € 245.909 (bandbreedte € 233.614 – € 258.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward?
Voor Bote à Bolswertstraat 5 adviseren wij een bod van € 256.628 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bote à Bolswertstraat 5 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bote à Bolswertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Bote à Bolswertstraat 5 ligt rond € 251.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bote à Bolswertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bote à Bolswertstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.