Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelte à Bolswertstraat 23

8701CB Bolsward

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.883
+7,9%
[ € 245.417 – € 312.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.418[ € 258.797 – € 286.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.552[ € 270.184 – € 298.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.883 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,6%
+€ 20.46712 maanden +7,9%
+€ 10.45612 mnd vs. NL +4,0%
Schelte à Bolswertstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.883 voor Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 278.883.

Verwachte verkoopprijs Schelte à Bolswertstraat 23
€ 285.552[ € 270.184 – € 298.625 ]
Verkoper houdt over€ 281.161−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.413+€ 7.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Schelte à Bolswertstraat 23
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 272.418[ € 258.797 – € 286.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelte à Bolswertstraat 23 adviseren wij in een bod van € 285.552, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.418 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.883+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.552+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.830+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelte à Bolswertstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 272.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 278.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelte à Bolswertstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.883
Verwachte verkoopprijs€ 285.552
Verwachte vraagprijs€ 272.418
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.883 is Schelte à Bolswertstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schelte à Bolswertstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward.

Wat is Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward waard?
Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.883 (bandbreedte € 245.417 – € 312.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward is in oktober 2026 € 272.418 (bandbreedte € 258.797 – € 286.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward?
Voor Schelte à Bolswertstraat 23 adviseren wij een bod van € 285.552 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelte à Bolswertstraat 23 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelte à Bolswertstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Schelte à Bolswertstraat 23 ligt rond € 278.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelte à Bolswertstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Schelte à Bolswertstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.