Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelte à Bolswertstraat 6

8701CC Bolsward

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.394
+7,9%
[ € 254.667 – € 324.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.140[ € 268.983 – € 297.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.786[ € 280.818 – € 310.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.394 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,6%
+€ 21.23812 maanden +7,9%
+€ 10.84912 mnd vs. NL +4,0%
Schelte à Bolswertstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.394 voor Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.786. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.394.

Verwachte verkoopprijs Schelte à Bolswertstraat 6
€ 295.786[ € 280.818 – € 310.378 ]
Verkoper houdt over€ 291.282−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.852+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Schelte à Bolswertstraat 6
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 283.140[ € 268.983 – € 297.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelte à Bolswertstraat 6 adviseren wij in een bod van € 295.786, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.140 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.394+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.786+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.575+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelte à Bolswertstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 283.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 289.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelte à Bolswertstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.394
Verwachte verkoopprijs€ 295.786
Verwachte vraagprijs€ 283.140
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelte à Bolswertstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schelte à Bolswertstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward.

Wat is Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward waard?
Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.394 (bandbreedte € 254.667 – € 324.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward is in oktober 2026 € 283.140 (bandbreedte € 268.983 – € 297.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward?
Voor Schelte à Bolswertstraat 6 adviseren wij een bod van € 295.786 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelte à Bolswertstraat 6 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelte à Bolswertstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Schelte à Bolswertstraat 6 ligt rond € 289.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelte à Bolswertstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schelte à Bolswertstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.