Huiswaardemeter

Woningwaarde Florencestraat 18

8701CH Bolsward

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.912
+7,9%
[ € 167.123 – € 212.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.502[ € 176.227 – € 194.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.427[ € 184.686 – € 204.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Florencestraat 18 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.912 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,6%
+€ 13.93712 maanden +7,9%
+€ 7.12012 mnd vs. NL +4,0%
Florencestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.912 voor Florencestraat 18 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florencestraat 18 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.427. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.912.

Verwachte verkoopprijs Florencestraat 18
€ 194.427[ € 184.686 – € 204.126 ]
Verkoper houdt over€ 191.038−€ 3.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.466+€ 6.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florencestraat 18 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Florencestraat 18
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 185.502[ € 176.227 – € 194.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florencestraat 18 adviseren wij in een bod van € 194.427, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 185.502 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.912+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.427+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.148+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florencestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 185.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florencestraat 18 in Bolsward bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 189.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 929
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florencestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.912
Verwachte verkoopprijs€ 194.427
Verwachte vraagprijs€ 185.502
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.912 is Florencestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Florencestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florencestraat 18 in Bolsward.

Wat is Florencestraat 18 in Bolsward waard?
Florencestraat 18 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.912 (bandbreedte € 167.123 – € 212.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florencestraat 18 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Florencestraat 18 in Bolsward is in oktober 2026 € 185.502 (bandbreedte € 176.227 – € 194.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Florencestraat 18 in Bolsward?
Voor Florencestraat 18 adviseren wij een bod van € 194.427 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florencestraat 18 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Florencestraat 18 in Bolsward bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 929 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florencestraat 18 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florencestraat 18 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florencestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Florencestraat 18 ligt rond € 189.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florencestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Florencestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.