Huiswaardemeter

Woningwaarde Bauke de Vriesstraat 9

8701DB Bolsward

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.635
+7,9%
[ € 205.599 – € 261.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.962[ € 216.564 – € 239.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.450[ € 227.392 – € 251.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.635 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,6%
+€ 17.14612 maanden +7,9%
+€ 8.75912 mnd vs. NL +4,0%
Bauke de Vriesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.635 voor Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.635.

Verwachte verkoopprijs Bauke de Vriesstraat 9
€ 239.450[ € 227.392 – € 251.328 ]
Verkoper houdt over€ 235.566−€ 3.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.389+€ 6.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Bauke de Vriesstraat 9
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 227.962[ € 216.564 – € 239.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bauke de Vriesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 239.450, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.962 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.635+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.450+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.423+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bauke de Vriesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 227.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 233.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bauke de Vriesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.635
Verwachte verkoopprijs€ 239.450
Verwachte vraagprijs€ 227.962
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.635 is Bauke de Vriesstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bauke de Vriesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward.

Wat is Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward waard?
Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.635 (bandbreedte € 205.599 – € 261.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward is in oktober 2026 € 227.962 (bandbreedte € 216.564 – € 239.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward?
Voor Bauke de Vriesstraat 9 adviseren wij een bod van € 239.450 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bauke de Vriesstraat 9 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bauke de Vriesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Bauke de Vriesstraat 9 ligt rond € 233.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bauke de Vriesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bauke de Vriesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.