Huiswaardemeter

Woningwaarde Bauke de Vriesstraat 28

8701DC Bolsward

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.883
+7,9%
[ € 198.777 – € 252.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.457[ € 209.434 – € 231.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.443[ € 219.696 – € 242.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.883 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,6%
+€ 16.57712 maanden +7,9%
+€ 8.46812 mnd vs. NL +4,0%
Bauke de Vriesstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.883 voor Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.443. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.883.

Verwachte verkoopprijs Bauke de Vriesstraat 28
€ 231.443[ € 219.696 – € 242.823 ]
Verkoper houdt over€ 227.647−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.222+€ 6.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Bauke de Vriesstraat 28
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 220.457[ € 209.434 – € 231.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bauke de Vriesstraat 28 adviseren wij in een bod van € 231.443, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.457 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.883+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.443+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.015+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bauke de Vriesstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 220.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 225.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bauke de Vriesstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.883
Verwachte verkoopprijs€ 231.443
Verwachte vraagprijs€ 220.457
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.883 is Bauke de Vriesstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bauke de Vriesstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward.

Wat is Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward waard?
Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.883 (bandbreedte € 198.777 – € 252.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward is in oktober 2026 € 220.457 (bandbreedte € 209.434 – € 231.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward?
Voor Bauke de Vriesstraat 28 adviseren wij een bod van € 231.443 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bauke de Vriesstraat 28 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bauke de Vriesstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Bauke de Vriesstraat 28 ligt rond € 225.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bauke de Vriesstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bauke de Vriesstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.