Huiswaardemeter

Woningwaarde L.J. Timmerstraat 13

8701DD Bolsward

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.349
+7,9%
[ € 237.027 – € 301.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.019[ € 262.575 – € 290.215 ]

Wat is mijn huis waard?

L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.349 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,6%
+€ 19.76712 maanden +7,9%
+€ 10.09812 mnd vs. NL +4,0%
L.J. Timmerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.349 voor L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.019. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.349.

Verwachte verkoopprijs L.J. Timmerstraat 13
€ 275.019[ € 262.575 – € 290.215 ]
Verkoper houdt over€ 270.744−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.669+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.744

Wat is de vraagprijs?

L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs L.J. Timmerstraat 13
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.J. Timmerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 275.019, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.349+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.019+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.770+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.J. Timmerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 269.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.J. Timmerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.349
Verwachte verkoopprijs€ 275.019
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L.J. Timmerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over L.J. Timmerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward.

Wat is L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward waard?
L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.349 (bandbreedte € 237.027 – € 301.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de vraagprijs van L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward?
L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward?
Voor L.J. Timmerstraat 13 adviseren wij een bod van € 275.019 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.J. Timmerstraat 13 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.J. Timmerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van L.J. Timmerstraat 13 ligt rond € 269.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.J. Timmerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van L.J. Timmerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.