Huiswaardemeter

Woningwaarde Gysbert Japicxlaan 7

8701DT Bolsward

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.327
+7,9%
[ € 285.408 – € 363.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.454[ € 301.581 – € 333.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.349[ € 314.549 – € 347.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.327 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,6%
+€ 23.80212 maanden +7,9%
+€ 12.15912 mnd vs. NL +4,0%
Gysbert Japicxlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.327 voor Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.349. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.327.

Verwachte verkoopprijs Gysbert Japicxlaan 7
€ 331.349[ € 314.549 – € 347.660 ]
Verkoper houdt over€ 326.454−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.126+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Gysbert Japicxlaan 7
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 317.454[ € 301.581 – € 333.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.984[ € 1.885 – € 2.083 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gysbert Japicxlaan 7 adviseren wij in een bod van € 331.349, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.454 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.327+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.349+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.916+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gysbert Japicxlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 317.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gysbert Japicxlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.327
Verwachte verkoopprijs€ 331.349
Verwachte vraagprijs€ 317.454
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.327 ligt Gysbert Japicxlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gysbert Japicxlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward.

Wat is Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward waard?
Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.327 (bandbreedte € 285.408 – € 363.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 317.454 (bandbreedte € 301.581 – € 333.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward?
Voor Gysbert Japicxlaan 7 adviseren wij een bod van € 331.349 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gysbert Japicxlaan 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gysbert Japicxlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gysbert Japicxlaan 7 ligt rond € 324.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gysbert Japicxlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Gysbert Japicxlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.