Huiswaardemeter

Woningwaarde Gysbert Japicxlaan 18

8701DV Bolsward

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.873
+7,9%
[ € 278.848 – € 354.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.143[ € 294.636 – € 325.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.749[ € 307.305 – € 339.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.873 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,6%
+€ 23.25512 maanden +7,9%
+€ 11.88012 mnd vs. NL +4,0%
Gysbert Japicxlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.873 voor Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.749. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.873.

Verwachte verkoopprijs Gysbert Japicxlaan 18
€ 323.749[ € 307.305 – € 339.653 ]
Verkoper houdt over€ 318.938−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.374+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Gysbert Japicxlaan 18
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 310.143[ € 294.636 – € 325.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gysbert Japicxlaan 18 adviseren wij in een bod van € 323.749, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.143 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.873+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.749+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.936+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gysbert Japicxlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 310.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 316.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gysbert Japicxlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.873
Verwachte verkoopprijs€ 323.749
Verwachte vraagprijs€ 310.143
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.873 zit Gysbert Japicxlaan 18 in het middensegment van Bolsward-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gysbert Japicxlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward.

Wat is Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward waard?
Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.873 (bandbreedte € 278.848 – € 354.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward is in oktober 2026 € 310.143 (bandbreedte € 294.636 – € 325.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward?
Voor Gysbert Japicxlaan 18 adviseren wij een bod van € 323.749 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gysbert Japicxlaan 18 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gysbert Japicxlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gysbert Japicxlaan 18 ligt rond € 316.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gysbert Japicxlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Gysbert Japicxlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.