Huiswaardemeter

Woningwaarde Gysbert Japicxlaan 2

8701DV Bolsward

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.771
+7,9%
[ € 387.878 – € 493.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.362[ € 410.744 – € 453.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.344[ € 426.763 – € 471.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.771 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,6%
+€ 32.34812 maanden +7,9%
+€ 16.52512 mnd vs. NL +4,0%
Gysbert Japicxlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.771 voor Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.344. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.771.

Verwachte verkoopprijs Gysbert Japicxlaan 2
€ 449.344[ € 426.763 – € 471.685 ]
Verkoper houdt over€ 443.151−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.481+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Gysbert Japicxlaan 2
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 432.362[ € 410.744 – € 453.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gysbert Japicxlaan 2 adviseren wij in een bod van € 449.344, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.362 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.771+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.344+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.811+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gysbert Japicxlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 432.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 440.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gysbert Japicxlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.771
Verwachte verkoopprijs€ 449.344
Verwachte vraagprijs€ 432.362
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gysbert Japicxlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.771 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gysbert Japicxlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward.

Wat is Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward waard?
Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.771 (bandbreedte € 387.878 – € 493.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward is in oktober 2026 € 432.362 (bandbreedte € 410.744 – € 453.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward?
Voor Gysbert Japicxlaan 2 adviseren wij een bod van € 449.344 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gysbert Japicxlaan 2 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gysbert Japicxlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gysbert Japicxlaan 2 ligt rond € 440.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gysbert Japicxlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Gysbert Japicxlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.