Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Prooststraat 7

8701EA Bolsward

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.847
+7,9%
[ € 190.825 – € 242.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.754[ € 201.166 – € 222.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.062[ € 210.822 – € 233.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Prooststraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.847 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,6%
+€ 15.91412 maanden +7,9%
+€ 8.13012 mnd vs. NL +4,0%
Johannes Prooststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.847 voor Johannes Prooststraat 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Prooststraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.062. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.847.

Verwachte verkoopprijs Johannes Prooststraat 7
€ 222.062[ € 210.822 – € 233.014 ]
Verkoper houdt over€ 218.369−€ 3.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.653+€ 6.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Prooststraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Prooststraat 7
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 211.754[ € 201.166 – € 222.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.095 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Prooststraat 7 adviseren wij in een bod van € 222.062, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.754 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.847+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.062+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.165+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Prooststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 211.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Prooststraat 7 in Bolsward bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 216.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Prooststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.847
Verwachte verkoopprijs€ 222.062
Verwachte vraagprijs€ 211.754
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.847 is Johannes Prooststraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Prooststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Prooststraat 7 in Bolsward.

Wat is Johannes Prooststraat 7 in Bolsward waard?
Johannes Prooststraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.847 (bandbreedte € 190.825 – € 242.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Prooststraat 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Johannes Prooststraat 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 211.754 (bandbreedte € 201.166 – € 222.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Prooststraat 7 in Bolsward?
Voor Johannes Prooststraat 7 adviseren wij een bod van € 222.062 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Prooststraat 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Prooststraat 7 in Bolsward bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Prooststraat 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Prooststraat 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Prooststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Prooststraat 7 ligt rond € 216.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Prooststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Johannes Prooststraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.